Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta Lote con Quincho y Pileta Barrio Santa Elena Vistalba

MARMOLEJO 2484 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 507 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 507 m², USD 45.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.007): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 98 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 95
Mediana precio: USD 51.007
Mediana precio/m²: USD 98
Mediana m²: 510 m²

Comparar con 95 propiedades similares

en Lujan de Cuyo

Descripcion

BRIDGE INMOBILIARIA ofrece en VENTAeste AMPLIO LOTE de 507 m, ubicado en un entorno residencial, tranquilo y consolidado de Luján de Cuyo, Mendoza. Te presentamos una excelente oportunidad para construir tu hogar o descansaren una de las zonas residenciales con mayor demanda de Luján de Cuyo. El terreno posee con un hermoso quincho, churrasquera y horno para pasar un día increíble o hacer juntadas con amigos, además de una pileta para que el disfrute sea completo. Cuenta con servicios de agua, electricidad y gas domiciliario, brindando las condiciones necesarias para desarrollar tu proyecto de vivienda. Principales características Superficie: 507 m • Excelente ubicación en Luján de Cuyo • Agua • Electricidad • Gas domiciliario • Entorno residencial y familiar • Cercanía a transporte público • Zona tranquila, con espacios abiertos y entorno natural • Buena conectividad con distintos puntos de Luján de Cuyo y Mendoza Una ubicación para disfrutar Su entorno residencial combina tranquilidad, comodidad y conectividad, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes consideran el terreno una oportunidad de inversión. Tu próximo proyecto comienza acá 507 m para proyectar, construir y disfrutar. Consultanos para coordinar una visita. Disclaimer / Deslinde de Responsabilidad Legal La información publicada ha sido elaborada con fines exclusivamente informativos y orientativos. Las características, medidas, valores, disponibilidad y condiciones del inmueble pueden variar sin previo aviso y deberán ser confirmadas en una visita personal al mismo y mediante consulta directa con el profesional matriculado actuante. La operación está sujeta a la aprobación del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor público inmobiliario CCPIM Nº 2055/1233, conforme a lo dispuesto por la Ley Nacional Nº 20.266, sus modificatorias y la normativa vigente en la provincia de Mendoza.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.900/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 86/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+0.9%
Esta propiedad: USD 89/m²+2.8% · por encima del mercado

Mediana por m² de 320 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.