Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 28.500

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta Lotes Lujan de Cuyo

J.P Norton 788 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 200 m², USD 28.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 142 contra USD 94 de la mediana (+52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
213 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

By Raíces ofrece a la venta exclusivos lotes ubicados en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Luján de Cuyo, Mendoza. Una excelente oportunidad para desarrollar tu vivienda o invertir en un entorno que continúa consolidándose con nuevos proyectos residenciales y comerciales, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad, conectividad y cercanía al centro departamental. Ubicación privilegiada Los lotes se encuentran sobre calle JP Norton 788, entre Constitución y Godoy Cruz, en pleno corazón de Luján de Cuyo. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial en constante crecimiento, con rápidos accesos a las principales arterias de circulación ya tan solo 8 cuadras de la Plaza Departamental. La zona se destaca por su importante desarrollo inmobiliario, con numerosos proyectos en ejecución y futuras inversiones que potencian la valorización de la propiedad. Características del desarrollo • Excelente ubicación. • Lotes con diversas superficies. • Zona residencial en pleno crecimiento. • Ideal para vivienda permanente o desarrollo inmobiliario. • Rápida conexión con accesos principales. • Cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios gastronómicos y todos los servicios. Lotes disponibles Manzana "A" • Lote 1 – 200 m² | U$S 28.500 • Lote 2 – 208 m² | U$S 29.500 • Lote 3 – 265 m² | U$S 37.500 • Lote 4 – 276 m² | U$S 39.500 • Lote 5 – 360 m² | U$S 50.500 • Lote 6 – 376 m² | U$S 53.000 • Lote 7 – 392 m² | U$S 55.000 • Lote 11 – 373 m² | U$S 52.500 Manzana "C" • Lote 4 – 386 m² | U$S 52.500 Manzana "D" • Lote 3 – 239 m² | U$S 29.000 • Lote 4 – 239 m² | U$S 29.000 Una propuesta ideal para quienes buscan construir su hogar en una ubicación estratégica o realizar una inversión con gran potencial de valorización, en uno de los sectores de mayor crecimiento de Luján de Cuyo. CCPIM Julieta García – Mat. 2009. By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 249.792/mes

Necesitas ingresos por $ 999.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
Esta propiedad
USD 143/m²+94.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 143/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 304 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

J.P Norton 788, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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