Terreno en venta en Pueyrredón 1329, Chacras de Coria

Terreno en ventaen Pueyrredón 1329, Chacras de Coria

Caracteristicas

Sup. total
869 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 8% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredón 1329.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 103.589
Tamaño normal
771 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 104
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO – LUJÁN DE CUYO Excelente oportunidad sobre calle Pueyrredón, en una ubicación estratégica de Luján de Cuyo. El terreno cuenta con 868,67 m² de superficie y 35,71 m de frente, dimensiones que brindan múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su principal diferencial es su salida a dos calles (calle Pueyrredon y calle Los Aromos) característica que aporta una excelente accesibilidad y mayor versatilidad para proyectar diferentes alternativas. Por su superficie, ubicación y configuración, resulta especialmente atractivo para desarrolladores e inversores, además de ser una excelente opción para quienes buscan construir una vivienda de gran amplitud. La propiedad ofrece un interesante potencial para desarrollo inmobiliario, sujeto a la factibilidad y normativa vigente, permitiendo analizar distintas alternativas de proyecto. Una oportunidad para quienes buscan superficie, ubicación y posibilidades reales de desarrollo en una zona consolidada y de gran atractivo residencial. Calle Pueyrredón 1329 – Luján de Cuyo 868,67 m² de terreno 35,71 m de frente ️ Salida a dos calles ️ Ideal desarrollo / inversión Consultanos para conocer el potencial de esta propiedad y coordinar una visita. JULIETA GARCIA CORREDORA INMOBILIRIA 2009 By Raíces (bajo la sociedad Ditova SAS) no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes y gestores de By Raíces no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pueyrredón 1329

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Espejo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 16 en la zona
Lo Biglieri11 min · 711 m
Jebbs12 min · 741 m
Super A12 min · 743 m
Educacion · 5 en la zona
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada11 min · 690 m
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica14 min · 868 m
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa14 min · 873 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo14 min · 885 m
Plaza Jeronimo Espejo14 min · 893 m
Plaza Barrio Collovatti15 min · 977 m
Salud
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado14 min · 901 m
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de terrenos en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de Coria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón 1329, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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