Terreno en venta en Chacras de Coria
Terreno en venta
USD 77.000

Terreno en venta en Chacras de Coria

Terreno en Venta Chacras de Coria Mendoza

Honor 1100 · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 770 m², USD 77.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 113 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
51
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
750 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Chacras de Coria

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Damian De Bassio TERRENO EN VENTA CHACRAS DE CORIA MENDOZA • APTO CRÉDITO • SALIDA A DOS CALLES Un lienzo de posibilidades en el corazón de Chacras de Coria Este terreno ubicado sobre la calle Honor representa una oportunidad única para quienes buscan materializar su proyecto inmobiliario en una de las zonas más valoradas de Mendoza. Con orientaciones que aprovechan tanto la luz matutina como la del atardecer, el predio ofrece flexibilidad para diseñar espacios que respiren naturalidad y luminosidad. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • 770 M2 de superficie. Orientación Sur y Norte que permite optimizar la distribución de ambientes según necesidades específicas • Estado general excelente, listo para iniciar proyectos de construcción • Ubicación estratégica sobre calle Honor, con salida a calle Liniers, en la prestigiosa zona de Chacras de Coria INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Electricidad disponible • Gas conectado • Desagüe cloacal • Agua corriente Una base sólida para construir La disponibilidad de todos los servicios esenciales transforma este terreno en un punto de partida ideal. No hay limitaciones técnicas que obstaculicen la ejecución de proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La infraestructura ya está presente, permitiendo que la inversión se concentre en la construcción y el desarrollo. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Chacras de Coria continúa siendo un destino de referencia para quienes valoran la calidad de vida, la proximidad a servicios y la seguridad. Este terreno, clasificado como apto crédito, facilita el acceso a financiamiento y abre puertas a inversores y compradores particulares que buscan consolidar su patrimonio en una zona de reconocido potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.704.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Chacras de Coria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 113/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
Esta propiedad
USD 100/m²-11.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 100/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacras de Coria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Honor 1100, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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