Terreno en venta en Ruta Panamericana 12, Chacras de Coria

Terreno en ventaen Ruta Panamericana 12, Chacras de Coria

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 75% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Panamericana 12.

75% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 141.432
Tamaño normal
845 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AVITAX PROPIEDADES PRESENTA A LA VENTA LOTE DE 1000 METROS EN EL BARRIO PRIVADO ESTANCIA EL CARAMILLO SBRE RUTA PANAMERICANA, UN BARRIO NATURAL CON 16 KILOMETROS DE SENDEROS, FAUNA AUTOCTONA, UN VIÑEDO INÉDITO, MARAVILLOSAS VISTAS. A 4 MINUTOS DE VISTALBA A 10 MINUTOS DE CHACRAS DE CORIA A 15 MINUTOS DE PALMARES A 25 MINUTOS DE LA CIUDAD DE MENDOZA. EL CARAMILLO ES UN BARRIO PRIVADO RURAL SUSTENTABLE, un jardín natural que respeta y protege la flora y el paisaje autóctono. Un área de 166 hectáreas donde se integra: La vida individual y la posibilidad de hacerse uno con la naturaleza, con la vida en comunidad y las nuevas experiencias. El desierto natural y el oasis artificial tan propio de Mendoza, el caballo criollo como elemento cultural de identificación y de vinculo entre el hombre y el paisaje. AMENITIES: > 16 KMS DE SENDEROS, TREKKING, BICI Y CABALLOS > CABALLERIZAS > PLAZA DE ENCUENTRO > PULPERIA > TEATRO AL AIRE LIBRE > VIÑEDOS SERVICIOS: > AGUA > LUZ > SEGURIDAD 24 HS. SE RECIBEN PERMUTAS PARA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE A LOS TELEFONOS CONSIGNADOS EN ESTE ANUNCIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Panamericana 12

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Levy) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Jebbs10 min · 614 m
Plaza Paradiso · Mitre 142610 min · 620 m
Patio de Chacras10 min · 624 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica13 min · 824 m
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica13 min · 825 m
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa15 min · 935 m
Espacios verdes
Levy1 min · 67 m
Plaza Jeronimo Espejo13 min · 849 m
Plaza General Espejo13 min · 857 m
Salud · 5 en la zona
GARCIA - AGUIAR CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado4 min · 258 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 300 m
INSTITUTO MEDICO BELONA.- · centro de salud · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de terrenos en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de Coria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Panamericana 12, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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