Terreno en venta en Chacras de Coria

Terreno en venta en Chacras de Coria

Lote 750 m² en Villa Alzaga – Chacras de Coria | Listo Para Construir

Álzaga y Liniers (Luján de Cuyo · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 24% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 5 cuadras de Álzaga y Liniers (Luján de Cuyo.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 123107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 92.290
Tamaño normal
820 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote de 750 m² en Villa Alzaga, uno de los sectores más buscados y residenciales de Chacras de Coria. Pocos lotes, con privacidad y vista directa a la cordillera y al cordón del Plata. PH especial aprobado, cerrado y listo para construir, con toda la documentación al día. Ideal para una vivienda de categoría o un proyecto residencial de alto nivel. El terreno cuenta con dos ingresos, portón de acceso, calle asfaltada, iluminación y sistema de riego instalado. Como diferencial poco frecuente en la zona, dispone de acequias de hormigón con compuerta privada. SERVICIOS Agua Cloacas Gas natural Energía eléctrica UBICACIÓN Emplazamiento estratégico, a pocas cuadras del proyectado tren y con acceso directo a los puntos de referencia de Chacras: Jumbo, Plaza de Chacras, ciclovía, colegios y el Club Banco Mendoza. Excelente conectividad, sin resignar el entorno verde y residencial de la zona. CARACTERÍSTICAS 750 m² Barrio semiprivado con seguridad y bajo tránsito Sin expensas Se acepta permutaUna oportunidad pensada para quienes buscan calidad de vida, entorno y proyección en uno de los polos residenciales de mayor valorización de Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda Julio Cesar Bac) a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Bonita Plaza Besares · Besares 83310 min · 637 m
Verd14 min · 919 m
Terrazas Open Mall · Italia 587915 min · 935 m
Educacion · 5 en la zona
ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica8 min · 533 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica11 min · 722 m
SOL DE CHACRAS · inicial/primaria · privada14 min · 865 m
Espacios verdes
Rotonda Julio Cesar Bac14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de terrenos en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de Coria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Álzaga y Liniers (Luján de Cuyo, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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