Terreno en venta en Viamonte 1062, Chacras de Coria

Terreno en ventaen Viamonte 1062, Chacras de Coria

Caracteristicas

Sup. total
616 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 17% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 5 cuadras de Viamonte 1062.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 107100119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 66.035
Tamaño normal
610 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

AVITAX PROPIEDADES VENDE ESPECTACULARES LOTES EN EL PRESTIGIOSO BARRIO PRIVADO QVATTRO VIAMONTE, un barrio pensado para que lo vivas a pleno y puedas disfrutar diversas actividades en familia, en un entorno único, situado justo frente a la Bodega Viamonte, en Chacras de Coria, y a un km de calle Almirante Brown, donde actualmente se ubican comercios de todo tipo, Importantes Restaurantes, con un entorno único de tranquilidad y paisaje con vista al Cordón del Plata, pero con fácil acceso a satisfacer todas los requerimientos para hacerle la vida más simple. Por su envergadura y diseño, pretende ser el barrio más importante y distinguido de Chacras de Coria, situado en el excelente microclima de Vistalba. El lote que te ofrecemos, tienen una muy buena ubicacion, en la manzana F, frente al parque principal. La superficie del terreno es de: 616 mts en la manzana F. CARACTERISTICAS DEL BARRIO >Posee una urbanización de primera calidad, doble portal de ingreso, por Viamonte y Los Peralitos. > Más de Ver datos m² de verde, distribuidos en cinco (5) parques, pensados y proyectados para que cada lote del barrio cuente con un parque a una distancia menor a 150 metros. > Áreas de juego y de descanso ideal para disfrutar en familia. >Dos imponentes lagunas que suman entre ambas 6.500 m² y enmarcan el portal de ingreso, brindándole una inmejorable vista y apariencia al barrio, a la vez que cumplen la función de reservorio para abastecer el riego de todos los espacios verdes del mismo, haciéndolo más sustentable. >Plazas de juegos para niños, juegos de mesa, tenis de mesa, pistas de skate, cancha para futbol y básquetbol, 3,5 km continuos de bici senda rodeada de un hermoso paisajismo, cancha de mini golf, etc. Qvattro posee además un barrio exclusivo interno, de sólo 50 lotes, denominado QVATTRO DEL LAGO, con acceso sólo para residentes de mismo, aportando mayor tranquilidad y distinción, con un importante portal de ingreso (restringido), donde podemos encontrar dos (2) parques privados; una (1) laguna privada; dos (2) áreas de juegos infantiles y dos (2) portales de ingreso independiente. SUPERFICIE MANZANA F: 616 METROS. PARA MAYOR INFORMACION POR FAVOR CONTACTARSE A LOS NUMEROS CONSIGNADOS EN ESTE ANUNCIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte 1062

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Carnes11 min · 678 m
Educacion · 8 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica7 min · 457 m
INST.SUPERIOR (9-029) · superior · publica12 min · 786 m
PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Plazoleta9 min · 548 m
Boulevard Puerto Deseado12 min · 747 m
Plaza Loteo Ozan14 min · 882 m
Salud
CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%
  2. 23 de oct de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de terrenos en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de Coria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 1062, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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