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VENTA LOTE B° AGUARIBAY
Ruta Provincial 82 5900 · Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 581 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos
Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 82 5900.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 581 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta Provincial 82 5900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Levy) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 82 5900, Lujan de Cuyo, Mendoza