Venta Lote Prestigioso Barrio Chacras de Farrell
Terreno en venta
USD 230.000

Venta Lote Prestigioso Barrio Chacras de Farrell

Barrio Chacras de Farrell S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 1413 m², USD 230.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 170,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 163 contra USD 64 de la mediana (+154,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
1267 m²
Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | BARRIO PRIVADO CHACRAS DE FARRELL REMAX Kaia ofrece a la venta exclusivo lote ubicado en el prestigioso Barrio Privado Chacras de Farrell, en Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. Este reconocido barrio se encuentra en una ubicación privilegiada, frente al Automóvil Club Argentino, entre calles Besares y Loria, a minutos del centro de Chacras de Coria. Se destaca por su tranquilidad, entorno natural y excelentes vistas a la montaña. Chacras de Farrell cuenta con una cantidad reducida de lotes, lo que brinda mayor privacidad, seguridad y un ambiente familiar único. Actualmente conviven alrededor de 40 familias, generando un entorno cálido, exclusivo y de excelente convivencia. Los terrenos poseen amplias dimensiones, ideales para desarrollar viviendas de categoría con espacios verdes y total comodidad. El barrio ofrece cercanía inmediata a colegios públicos y privados, centros comerciales, supermercados, centros de salud, comisaría, bomberos y toda la propuesta gastronómica y cultural de Chacras de Coria. Excelentes accesos y se destaca por ser un lote CENTRAL NO perimetral Características del lote: •⁠ ⁠Superficie: 1.413,51 m² •⁠ ⁠Ubicación: Manzana 6 • Lote G6 Se acepta financiación y permutas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Chacras de Farrell S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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