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LOTE EN VENTA EN CARRODILLA. GRAN UBICACION
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTE EN VENTA EN CARRODILLA. GRAN UBICACION

Chacabuco 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
390 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 9079101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.100
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Descubrí una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Carrodilla. Este lote de 390 m² se encuentra sobre calle Chacabuco, a metros de Ayacucho y a pasos del Acceso Sur, una ubicación estratégica que brinda rápida conexión con la Ciudad de Mendoza, Luján de Cuyo y los principales puntos del Gran Mendoza. Rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales, el entorno se consolida como una de las áreas de mayor expansión, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para construir la casa que siempre soñaste como para desarrollar un proyecto con excelente proyección de valorización. Si buscás una ubicación privilegiada, excelente conectividad y un gran potencial de crecimiento, este lote reúne todas las condiciones para una inversión segura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Olivos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carolis3 min · 205 m
Don Horacio7 min · 479 m
Libreria Taz8 min · 485 m
Educacion · 14 en la zona
MIS PRIMERAS HUELLAS · inicial · publica3 min · 224 m
C.E.B.J.A. Nº 3-228 · adultos · publica4 min · 248 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Barrio Los Olivos3 min · 173 m
Plaza San Ignacio de Loyola7 min · 426 m
Espacio Verde Lateral Acceso Sur Barrio Huarpes10 min · 630 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico4 min · 265 m
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico10 min · 648 m
C.A.P.S. 008 BARRIO HUARPES II.- · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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