LOTE EN VENTA EN CARRODILLA. GRAN UBICACION

Terreno en venta

USD 35.000

= $ 54,2 M

Cuota UVA desde $ 307.915/mes · ingresos $ 1,2 M

LOTE EN VENTA EN CARRODILLA. GRAN UBICACION

Chacabuco 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 28 dias

Sup. total: 390 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 390 m², USD 35.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 90 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 396 m²

Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

Descubrí una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Carrodilla. Este lote de 390 m² se encuentra sobre calle Chacabuco, a metros de Ayacucho y a pasos del Acceso Sur, una ubicación estratégica que brinda rápida conexión con la Ciudad de Mendoza, Luján de Cuyo y los principales puntos del Gran Mendoza. Rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales, el entorno se consolida como una de las áreas de mayor expansión, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para construir la casa que siempre soñaste como para desarrollar un proyecto con excelente proyección de valorización. Si buscás una ubicación privilegiada, excelente conectividad y un gran potencial de crecimiento, este lote reúne todas las condiciones para una inversión segura.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 307.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30,9% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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