Terreno en venta

USD 27.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 41,6 M

Cuota UVA desde $ 236.476/mes · ingresos $ 945.904

Terreno · 305m²

Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 305 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 305 m², USD 27.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 87 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 79
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 87
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 79 propiedades similares

Descripcion

MICHELETTI INMOBILIARIA VENDE ESTUPENDO LOTE EN BARRIO PRIVADO ATAMISQUE. Ubicado en Luján de Cuyo, al límite con Vistalba, inmediato a Barrio Terra Malva, Centro Comercial Terra Malva, clubes deportivos, colegios, transporte público. Al barrio de puede acceder a través de la avenida Roque Saenz Peña o bien de calle Lamadrid- Con un entorno silencioso y natural. El Barrio cuenta con seguridad privada las 24 hs., cerco eléctrico perimetral y alarma. El lote se dispone en esquina (extremo de manzana) contando con tres frentes , al sur, este y oeste. Además se encuentra en la isla central del Barrio. Por lo que lo hace un terreno ideal para construir una vivienda con varias opciones de orientación. Cuenta con servicios SUBTERRANEOS de luz, agua, gas y cloacas. Consultanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 236.476/mes

Necesitas ingresos por $ 945.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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VIRGEN DE LA CARRODILLA · inicial/primaria · publica13 min · 818 m

Espacios verdes

Rotonda de la Virgen12 min · 768 m

Placita13 min · 847 m

Salud

SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado12 min · 795 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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