Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno · 300m²

Área Industrial Acceso Sur (AIAS), Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 100 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
300 m²
Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

OPENHOUSE VENDE Terreno en Venta ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! En esta ocasión, te presentamos un terreno ubicado en el exclusivo barrio privado Terrazas Park Lulunta, en Luján de Cuyo. Con una superficie total de 300 m2, este terreno está listo para escriturar, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un lugar seguro y con todas las comodidades. Dentro del barrio, podrás disfrutar de seguridad las 24 horas del día, gracias a la presencia de cámaras y cerco eléctrico. Además, el barrio cuenta con un Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos, una plaza de juegos para niños y calles internas amplias que se integran perfectamente con el entorno natural que lo rodea. Además, este terreno cuenta con todos los servicios necesarios para construir la casa de tus sueños. Cuenta con luz eléctrica, agua, gas y cloacas, lo que te brindará la comodidad de tener todo lo necesario a tu disposición. Por último, cabe destacar que este terreno tiene expensas, las cuales ascienden a $100,000. Sin embargo, ten en cuenta que estas expensas te permitirán disfrutar de todas las comodidades y servicios que el barrio privado ofrece. Si estás interesado en esta increíble oportunidad de inversión, no dudes en comunicarte con nosotros para obtener más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de construir la vida que siempre soñaste en un entorno seguro y exclusivo! J.K Ver datos OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 263.109/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pan10 min · 643 m
Educacion
DR. ROMELIO R. VILLALOBOS · especial · publica12 min · 758 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Felipe Vitale8 min · 484 m
Plazoleta de los Amarillos13 min · 863 m
Plazoleta de los Verdes14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Área Industrial Acceso Sur (AIAS), Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp