Terreno · 580m²

Terreno · 580m²

300, San Martín, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
580 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 49.304, lo mismo que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de 300, San Martín, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 85

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.304
Tamaño normal
605 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote frente a boulevard. 85 USD por m2 “Qvattro” es un concepto distintivo de un determinado estilo de barrio. Busca tranquilidad y paz interior, priorizando la presencia de grandes espacios verdes internos, donde sus miembros puedan disfrutar de la vegetación al aire libre, dentro de un espacio seguro y amigable. A solo 20 minutos de Mendoza, Vistalba es un refugio de naturaleza y calma. Rodeado de viñedos y calles arboladas, invita a disfrutar del aire libre en un entorno seguro y verde. Con la cordillera como escenario diario, es el lugar ideal para vivir en conexión con el paisaje y lo esencial. 304 lotes DE HASTA 1000 Ver datos m2 de lagunas 25.000 m2 en 5 parques 3 sectores de juegos infantiles Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 442.046 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 442.046/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.326) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Pan · San Martin3 min · 205 m
Carrefour · San Martin3 min · 212 m
Paseo Lujan · San Martin4 min · 258 m
Educacion · 20 en la zona
SANTA TERESITA DE LISIEUX (Ex. P431) · inicial/primaria · privada2 min · 105 m
MAYU · inicial · publica3 min · 178 m
MAYU (ESC. 1-238) · inicial · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin1 min · 80 m
Plaza Los Bomberos8 min · 483 m
Parque Ferri9 min · 570 m
Salud · 31 en la zona
POLICLINICA SAN JOSE.- · centro de salud · privado2 min · 100 m
CONSULTORIOS RIVADAVIA.- · centro de salud · privado3 min · 210 m
CLINICA LUJAN.- · hospital/clinica · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

300, San Martín, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.304
Terreno en venta
WhatsApp