Terreno · 671m²
Terreno en venta
USD 65.154

Terreno · 671m²

300, San Martín, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 671 m², USD 65.154 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 57.783). El m² de lote sale USD 97 contra USD 86 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
191
Mediana precio
USD 57.783
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
650 m²
Comparar con 191 propiedades similares

Descripcion

Lote en esquina parque cercano a la entrada. 100 USD por m2 “Qvattro” es un concepto distintivo de un determinado estilo de barrio. Busca tranquilidad y paz interior, priorizando la presencia de grandes espacios verdes internos, donde sus miembros puedan disfrutar de la vegetación al aire libre, dentro de un espacio seguro y amigable. A solo 20 minutos de Mendoza, Vistalba es un refugio de naturaleza y calma. Rodeado de viñedos y calles arboladas, invita a disfrutar del aire libre en un entorno seguro y verde. Con la cordillera como escenario diario, es el lugar ideal para vivir en conexión con el paisaje y lo esencial. 304 lotes DE HASTA 1000 M2 6200 m2 de lagunas 25.000 m2 en 5 parques 3 sectores de juegos infantiles Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 571.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.289) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

300, San Martín, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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