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Oficina 2 ambientes en venta en Mariano Moreno 990, Lujan de Cuyo
Oficina en venta
USD 14.900
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.402/mes · ingresos $ 537.607
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno 990, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.402 por mes con ingresos de $ 537.607.

Con credito UVA$ 134.402/mes

Necesitas ingresos por $ 537.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 990

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Roticeria Alvarez y Borgues4 min · 264 m
Carne4 min · 274 m
Almcen4 min · 287 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N° 0-070 · inicial · publica9 min · 575 m
DR. EMILIO JOFRE · primaria · publica9 min · 584 m
LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica9 min · 597 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Placita6 min · 399 m
Plaza Las Tinajas8 min · 492 m
Rotonda de la Virgen8 min · 508 m
Salud · 6 en la zona
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado5 min · 336 m
C.A.P.S. 031 DAVID BUSANA.- · centro de salud · publico12 min · 751 m
ASOCIACION AMAS DE CASA.- · centro de salud · privado15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de oficinas en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 2.508 por m², un 125,7% mas que en julio de 2026 y un 20,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de oficinas en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.508/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.6%
20 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 990, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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