Local en alquiler en Distrito Carrodilla · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 3.500.000
+ ARS 60.000 de expensas

Local en alquiler en Distrito Carrodilla · 1 ambiente

Espacios Para Talleres, Depositos, Emprendedores, Etc.

Juan Florencio Terrada, Nogal I, Distrito Carrodilla, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5505, Argentina · Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Carrodilla, 36 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Luján de Cuyo, Mendoza, este amplio local ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno estratégico. A tan solo 200 metros de la Ruta 60, sobre la calle Terrada, se encuentra un galpón de 300 m² complementado por siete salas de 6x6 metros cada una, ideal para diversas actividades comerciales o industriales. El terreno, que abarca aproximadamente 2,500 m², está equipado con un baño completo que incluye tres inodoros, además de la infraestructura para dos baños adicionales y un comedor con galerías. La propiedad cuenta con instalación eléctrica trifásica, lo cual es esencial para operaciones que requieren potencia energética mayor. Este local se encuentra en una ubicación privilegiada con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad. La disponibilidad de estas comodidades asegura que su negocio operará sin interrupciones. La propiedad estará disponible a partir de junio de 2026, brindándole tiempo suficiente para planificar y preparar su mudanza o expansión. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio versátil en una de las áreas más codiciadas de Mendoza. Para conocer más propiedades y oportunidades visita nuestra página web: .ar Corredor Responsable: Sebastian Biglieri CCPIM: 1690.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.726.674
En 12 meses
~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 2 avisos — este aviso pide 59% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carolis11 min · 706 m
Educacion · 8 en la zona
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa4 min · 278 m
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica6 min · 367 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños14 min · 874 m
Espacio Verde Barrio La Gloria14 min · 902 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Florencio Terrada, Nogal I, Distrito Carrodilla, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5505, Argentina, Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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