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Local en alquiler en Chacras de Coria · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 110.000 de expensas

Local en alquiler en Chacras de Coria · 1 ambiente

Oficina en Chacras de Coria

Italia 5597 · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Chacras de Coria, 30 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacras de Coria

Descripcion

LOCAL UBICADO EN EL CENTRO COMERCIAL "LA PORTADA" SOBRE CALLE ITALIA EN EL CORAZON DE CHACRAS DE CORIA, A METROS DE LA PLAZA Y RODEADO DE TODO TIPO DE SERVICIOS,BANCO, CAFES,SUPERMERCADOS, RESTAURANTES ETC, EN UN ENTORNO IDEAL PARA TRANAJAR. LA PORTADA CUENTA CON LOCALES COMERCIALES ORIENTADOS A SERVICIOS PROFESIONALES, POSEE ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Y SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 5597, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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