Fondo de Comercio en venta en Lujan de Cuyo
Fondo de Comercio en venta
USD 3.000.000

Fondo de Comercio en venta en Lujan de Cuyo

Bodega y finca en ugarteche

Ugarteche , Luján de Cuyo · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Estado
Bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

BODEGA y FINCA 77 has, Ugarteche, Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina FINCA Y BODEGA DEPARTAMENTO: Lujan de Cuyo • Ugarteche ente Calle 3 y Calle 9. A 800 Mts al Oeste de Ruta 40. Km 43. Cuenta con una SUPERFICIE TOTAL: 77 Has, Posee dos pozos de 10\", conductividad 950 micromhos. tambien represa hormigonada de almacenamiento de agua de 4.000.000 de litros lo que permite suficiente riego para los cultivos. Tiene implantadas 36 Has de espalderos 27 de ellas con riego por goteo, distribuidas en (17.5 Has Malbec- 9.5 Has Cavernet Sauvignon- 9 Has Chardonay), el Suelo de la propiedases del tipo overos de origen aluvional, profundidad variable dentro del rango de los 2 mts. lugares donde afloran en superficie piedras chicas. Posee • 4 casas • 1 galpón MAQUINARIAS: Tractor e implementos. Casa de encargado, deposito, taller, oficinas, laboratorio, vascula, taller de la maquinaria y tractores, fosa. DETALLE BODEGA: SUPERFICIE TOTAL: Nave de aproximadamente 800 Mts2 de material, techo parabólico y galería. CAPACIDAD: 3.700.000 Lts dividido en 21 piletas. MAQUINARIAS: -1 prensa continua Buccolini, con noria de capacho • 2 prensas hidráulicas Buccolini con 4 jaulas • 3 prensas hidráulicas Santos con 6 jaulas • 2 equipos para largar Buccolini • 1 bomba a pistón para borra Frannino • 2 bombas centrifugas Martín Aguirre de 7 HP • 3 carros metálicos para sacar orujo de las piletas • 1 bomba centrifuga Martin Aguirre de 10 HP • 1 refrigerante de 240 Mts • 1 escurridor con pre saranda • 1 prensa continua Blachere • 1 filtro a tierra • 1 escurridor Giner y Araujo • Mangueras varias (Toda la maquinaria es usada, en buen estado de conservación.) Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCCICBA: Matr. 7679 / CMCPSI Matr. 6647

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.060.743 por mes con ingresos de $ 108,2 M.

Con credito UVA$ 27.060.743/mes

Necesitas ingresos por $ 108.242.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
C.E.B.J.A. N° 3-093 · adultos · publica3 min · 203 m
INST. SUPERIOR (9-029) · superior · publica7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de fondos de comercio en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 28.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 75,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Lujan de Cuyo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 28.000
Tendencia (4 semanas)
▼-75.7%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ugarteche , Luján de Cuyo, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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