Hotel en vistalba

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN Hotel Boutique • Wine & Spa Ubicación Premium: Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza Hotel boutique completamente operativo ("llave en mano"), ubicado estratégicamente en el la Ruta del Vino, a minutos de bodegas históricas y modernas. Su proximidad (15 min) al centro de Mendoza y al Aeropuerto Internacional (35 min) garantiza una alta demanda turística. Operación Sólida y Rentable No es solo la adquisición de un inmueble, sino de un negocio establecido con alto potencial de retorno de inversión. • Ocupación promedio anual: entre un 65% y 92% en los últimos 4 años • Tarifa promedio por habitación: usd95 y usd170 en los últimos 4 años • Cap Rate o Retorno de inversión: entre un 8% y 10% • Posicionamiento Digital: Presencia activa en principales portales de reserva (Booking(9.2), Expedia(9.2), Despegar) y sitio web propio desarrollado • Capital Humano y Red de Contactos: Personal experimentado y capacitado, sólida base de clientes y contactos clave (agencias de turismo, proveedores, entes municipales y provinciales). Detalles del Inmueble y alojamiento • Tipo de Inmueble: Hotel Boutique • Zona: Urbana residencial y turística • Superficie del terreno: 10.000 m2 • Superficie cubierta total : 1750 m2 + 160 m2 Guest House • Orientación: Oeste Ingreso por callejón que nace en Avda. Roque Saez Peña • Año de construcción: • Estado de conservación: Muy Bueno • Detalle: Se desarrolla en dos plantas, posee 15 habitaciones, que se dividen en tres categorías; standar, triple superior y Cuvée suite, éstas última son 3 habitaciones realizadas en barricas distribuidas en los jardines. Otros Servicios • Restaurant. • Salón para eventos • Salón de juegos • Cava subterránea. • En sus jardines tiene piscina y viña. • Guest house con tres habitaciones y piscina privada. • Spa (Ducha escocesa • Hidromasaje • Sauna seco • Sala de Masajes • área de Relax) • Parking Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. L.B.