Deposito en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes
Deposito en venta
USD 800.000

Deposito en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes

En Venta Galpon Industrial en Lujan de Cuyo - Mendoza

Lateral Este de Acceso Sur · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
2.600 m²
Sup. total
4.095 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Lujan de Cuyo, 2600 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE GALPÓN INDUSTRIAL EN LUJÁN DE CUYO Excelente ubicación para actividades industriales, logísticas, depósitos o centros de distribución, con acceso inmediato a uno de los principales corredores viales de Mendoza y frente al ingreso del nuevo polo empresarial e industrial de la zona. UBICACIÓN: Lateral Este de Acceso Sur, entre calles Azcuénaga y Anchorena SUPERFICIE LOTE: 4.095 m² SUPERFICIE CUBIERTA: 2.600 m² Altura de techo: 9 mts DESCRIPCIÓN: Galpón industrial de sólida construcción, compuesto por: * Nave principal de 2.600 m². * Paredes de mampostería. * Techo parabólico de gran altura. * Pisos de hormigón de alto tránsito. * Sector de taller. * Oficinas administrativas. * Baños y vestuarios. * Tinglado exterior. * Amplio espacio exterior dentro del predio. * Estacionamiento frontal hacia la calle de ingreso. OBSERVACIONES: anteriormente alquilado a Luján Agrícola * Red de incendio. * Iluminación LED. * Cableado eléctrico nuevo. * Tablero eléctrico nuevo. * Instalaciones aptas para uso industrial, logístico y de almacenamiento. Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.216.653/mes

Necesitas ingresos por $ 28.866.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pan14 min · 910 m
Educacion
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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lateral Este de Acceso Sur, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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