Departamento en venta en Vistalba · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en venta en Vistalba · 4 ambientes

Venta Departamento Tipo Casa en Vistalba, Don Carlos y Las Rosas

Don Carlos & Las Rosas · Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vistalba, 4 ambientes, 92 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Vistalba

Descripcion

VALERIA CATALANI PROPIEDADES VENDE: Hermoso depto ( tipo casa ) a estrenar en Complejo Cerrado denominado Las Rosas. Sobre la intersección de Don Carlos y Callejón Las Rosas, justamente, a escasa distancia de la conocida arteria Roque Sáenz Peña ( Vistalba ). La unidad ( la N° 8 ) de construcción tradicional. Con 92 m2 cubiertos y 110 m2 totales. Distribuida de la siguiente manera: amplio living comedor, cocina ( equipada con anafe y horno ), mesada en barra, pequeño hall distribuidor, cómodas habitaciones ( una en suite con su baño completo ), placares, otro baño completo, cochera y patio-jardín. Calefacción con caldera. Todos los servicios. El predio cuenta con vigilancia, piscina, ámbitos verdes y SUM ( en obra ), entre otras prestaciones. Expensas accesibles. • Se analizan permutas en parte de pago ( sólo en vehículo a verificar ). Una propiedad excelente, ideal para el disfrute habitándola o bien como inversión de renta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cisilotto5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Carlos & Las Rosas, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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