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Departamento en venta en Mayor Drummond · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 208,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Mayor Drummond · 3 ambientes

Departamento en Venta en Calle Araoz

Aráoz 150 · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mayor Drummond, 3 ambientes, 75 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.552 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mayor Drummond

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN COMPLEJO PRIVADO CON IMPORTANTE CONECTIVIDAD A TRAVÉS DE AV SAN MARTÍN Y ACCESO SUR. ZONA CON BUEN DESARROLLO COMERCIAL CONTANDO CON TODO LO NECESARIO PARA LA VIDA DIARIA. UBICADO EN SEGUNDO PISO POR ASCENSOR CUENTA CON: LIVING COMEDOR. COCINA CON BARRA DESAYUNADORA. DOS DORMITORIOS CON PLACARES. BAÑO COMPLETO. BALCÓN TERRAZA. COCHERA. CALEFACCIÓN CENTRAL POR LOSA RADIANTE CALDERA DUAL. SUPERFICIE PROPIA: 75,50 M2 SUPERFICIE BALCÓN TERRAZA: 11,25 M2 AMENITIES: SUM PISCINA EXPENSAS $ 70.000.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.182.917/mes

Necesitas ingresos por $ 4.731.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aráoz 150, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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