Departamento en venta en Carrodilla · 3 ambientes

Departamento en venta en Carrodilla · 3 ambientes

Deptos en Venta en Pozo | B° Agua y Energía (Plan 20/21) – Carrodilla | 2 Dorm. | Cochera

Juan José Paso · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Carrodilla

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 13% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carrodilla publicados a menos de 10 cuadras de Juan José Paso.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.769
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.221
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VÓRTICE INMOBILIARIA VENDE Departamentos en venta en pozo, Barrio Agua y Energía (Planes 20 y 21), sito en el distrito de Carrodilla, Luján de Cuyo, frente a calle Juan José Paso y Manuel A. Sáez, un entorno residencial consolidado, tranquilo y familiar que cuenta con todos los servicios y comercios de cercanía, ofreciendo rápida salida hacia Acceso Sur, Chacras de Coria, Godoy Cruz y Ciudad. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del departamento. Contamos con tres departamentos en venta, ubicados en un complejo, emplazados en Planta Alta y Planta Baja, con la siguiente descripción: Departamento Planta Alta: cocina comedor, dos dormitorios, un baño completo, amplio ventanal frontal, y cochera. Superficie cubierta propia de 70 m2, aproximadamente. Valor de Venta: USD 75.000.- Dos departamentos en Planta Baja, ambos disponen de: cocina comedor, dos dormitorios, un baño completo, y cochera. Superficie cubierta propia de 60 m2, aproximadamente. Valor de Venta: USD 70.000.- Datos importantes: entrega pactada en 6 meses, no abonan expensas. Se evalúan permutas y financiación. Por cualquier consulta, no dude en contactarnos, estamos a su disposición. Corredor responsable: GROSSO, Jeremías (matrícula cpim 1957). Nota: Los precios, distancias, características, medidas y condiciones mencionadas son aproximadas y pueden cambiar sin previo aviso. La información publicada podría contener errores y no debe considerarse como un compromiso legal o contractual. Algunas características o terminaciones pueden variar o no estar incluidas en el precio indicado. Para obtener información precisa y actualizada, le recomendamos consultar con nuestro corredor responsable. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 675 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 675/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Altos de Carrodilla) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Laureano3 min · 183 m
Libreria Taz9 min · 579 m
Don Horacio9 min · 591 m
Educacion · 11 en la zona
INGENIERO JULIO KRAUSE · secundaria · publica3 min · 218 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR VALLE DE UCO · superior · publica7 min · 437 m
PROVINCIAS DE CUYO · inicial/primaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Altos de Carrodilla4 min · 251 m
Plaza Bº Beghin8 min · 506 m
Plaza San Ignacio de Loyola10 min · 638 m
Salud · 7 en la zona
C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico4 min · 227 m
C.P.A. LOPEZ, M. S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 239 m
C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carrodilla

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carrodilla esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carrodilla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Carrodilla. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Paso, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp