venta
USD 47.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
13 de Diciembre·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 157 dias
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Departamento en venta en 13 de Diciembre · 3 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en 13 de Diciembre · 3 ambientes
Depto en Venta | 2 Dorm. Luján de Cuyo | Edificio La Tacuara II | Cochera, Sum, Ascensor
Mariano Moreno, 13 de Diciembre, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · 13 de Diciembre, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 119 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de 13 de Diciembre
Pide USD 130.000, un 46% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en 13 de Diciembre publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno, 13 de Diciembre, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.857lo normal · 1.2751.510
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 89.266
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.438
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de excelente departamento en Edificio "LA TACUARA II", ubicado sobre calle Federico Serpa (Luján de Cuyo).
El edificio se encuentra en una zona linda y residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad y buen entorno.
Se entrega con 3 equipos de aire acondicionado frío/calor y 2 ventiladores de techo modernos con luz LED.
CARACTERÍSTICAS: Superficies: 69,82 m² cubiertos (118,62 m² totales). ️Comodidades: 2 Dormitorios y 2 Baños completos.
Distribución: Cocina integrada al living-comedor con sector de lavandería. ️Climatización: Calefacción central por radiadores.
Cochera: Propia dentro del complejo.
EL EDIFICIO: Antigüedad: 5 años.
Ascensor y seguridad con llave magnética.
SUM en último piso: Equipado para 20 personas con churrasquera, mobiliario completo y vistas panorámicas al Oeste.
Lavandería en el último piso CONDICIONES: Valor: USD 120.000 Expensas: $ 65.000 aprox.
Permuta: Se analiza casa de mayor valor en Maipú o Luján de Cuyo (zonas con salida rápida a Acceso Sur).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Mosconi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Despensa El artesano2 min · 145 m
El sueno5 min · 347 m
Antonella6 min · 362 m
Educacion
· 23 en la zona
DR. EMILIO JOFRE · primaria · publica1 min · 23 m
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N° 0-070 · inicial · publica1 min · 31 m
LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Enrique Mosconi3 min · 192 m
Plaza Bº Villa Maria9 min · 603 m
Plaza Bº Villa del Rio10 min · 624 m
Salud
· 29 en la zona
ASOCIACION AMAS DE CASA.- · centro de salud · privado6 min · 381 m
AMANECER CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado7 min · 462 m
EL ARTE DE LA SONRISA.- · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.3% total
- 20 de sept de 2026USD 120.000 → USD 130.000+8.33%
Como vinieron los precios en 13 de Diciembre
El precio de departamentos de 3 ambientes en 13 de Diciembre esta hoy en una mediana de USD 120.000, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en 13 de Diciembre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en 13 de Diciembre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en 13 de Diciembre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en 13 de Diciembre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en 13 de Diciembre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en 13 de Diciembre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno, 13 de Diciembre, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, 13 de Diciembre, Lujan de Cuyo, Mendoza
