Departamento en venta

USD 67.000

= $ 103,7 M

Cuota UVA desde $ 589.285/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento · 63m² · 3 Ambientes

315, San Martín, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 63 m², USD 67.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.063 contra USD 1.193 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 1.193
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 39 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE departamento muy cerca de la Plaza de Lujan de Cuyo • Mendoza. Posee 2 dormitorios ,toilette, baño completo, cómoda cocina iluminada y amoblada. Living comedor con amplio ventanal. Se encuentra ubicado en primer piso, contrafrente y se accede por escaleras. No paga expensas. No posee cochera. No Apto Crédito Hipotecario. Se encuentra alquilado hasta 30/04/28. Valor $ 550.000. Aumento cuatrimestral según ICL.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 589.285/mes

Necesitas ingresos por $ 2.357.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

315, San Martín, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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