alquiler
$600.000 $650.000 bajo 8%
Departamento · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Bo Urquiza · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 125 dias
Departamento en alquiler
ARS 485.000
+ ARS 30.000 de expensas
Departamento en alquiler en Bº Urquiza · 3 ambientes
Departamento en Lujan de Cuyo, un Dormitorio
169, René Favaloro, Bº Urquiza, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Bº Urquiza, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bº Urquiza, 3 ambientes, 45 m², ARS 485.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 515.000, 14,4% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 6,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bº Urquiza
Descripcion
FRANCHI INMOBILIARIA ALQUILA Departamento en zona residencial de Luján de Cuyo. A metros de la Plaza Departamental de calle San Martin, Hipermercados y Comercios.
El departamento se ubica en Segundo piso dentro de complejo privado.
Consta de living comedor.
Cocina con amoblamiento de alacena y bajo mesada.
Un dormitorio con placad.
Baño completo.
Preferentemente pareja.
NO TIENE COCHERA.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
Expensas: $ 30.000 aproximadamente (incluye el servicio de agua y municipalidad).
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 485.000
En 3 meses
~$ 509.544
En 12 meses
~$ 590.884
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
169, René Favaloro, Bº Urquiza, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Bº Urquiza, Lujan de Cuyo, Mendoza
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