Venta departamento en pozo La Puntilla, Lujan
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 1 de expensas

Venta departamento en pozo La Puntilla, Lujan

Ugarte 100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 2 ambientes, 48 m², USD 98.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.042 contra USD 1.196 de la mediana (+70,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
47 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta departamento de 1 dormitorio dentro de Ugarte Hábitat, un exclusivo desarrollo residencial ubicado en La Puntilla, Luján de Cuyo, una de las zonas más valoradas de Mendoza por su entorno natural, tranquilidad y excelente conectividad. Diseñado por Peirone Arquitectura, estudio con más de 30 años de trayectoria en proyectos arquitectónicos y desarrollos inmobiliarios, Ugarte Hábitat propone una arquitectura contemporánea de baja densidad, conformada por únicamente 15 unidades residenciales, lo que permite disfrutar de mayor privacidad, menor circulación interna y una experiencia de vivienda más exclusiva. Ubicado estratégicamente sobre calle Ugarte esquina Videla: • A 2 minutos del Corredor del Oeste • A 3 minutos de Palmares Open Mall • A 5 minutos de Chacras de Coria • A 15 minutos de Ciudad de Mendoza Características de la unidad • 48,16 m² cubiertos • 7,95 m² de terraza privada • 1 dormitorio • 1 baño completo • Cocina integrada • Lavandería • Excelente iluminación natural Características del proyecto • Edificio boutique de 15 departamentos • Ascensor • SUM • Espacios verdes parquizados • Bicicletero • Cocheras disponibles • Bauleras disponibles • Diseño moderno y funcional • Entorno rodeado de árboles y vegetación Otras tipologías disponibles Departamentos de 1 dormitorio -Desde 45 m² cubiertos -Balcón o terraza privada Departamentos de 2 dormitorios • Desde 64 m² hasta 81 m² cubiertos • 2 baños • Dormitorio principal en suite • Amplias terrazas • Parrilla propia en unidades seleccionadas Las cocheras y bauleras se comercializan por separado y no se encuentran incluidas en el valor publicado de la unidad. Consúltanos por disponibilidad y valores vigentes. Consúltanos para recibir planos, disponibilidad actualizada, cronograma y asesoramiento personalizado. Las medidas y dimensiones son aproximadas. Verificar con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 852.809/mes

Necesitas ingresos por $ 3.411.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarte 100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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