Departamento en venta

USD 65.000

= $ 100,2 M

Cuota UVA desde $ 569.368/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento · 78m² · 2 Ambientes

307, San Martín, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 2 ambientes, 78 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 2.167 de la mediana (-61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 2.167
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE departamento en centro de Lujan de Cuyo. Mendoza. Amplio y luminoso con excelente vista a la montaña. Cuenta con un dormitorio, ante baño y baño completo, espacioso living comedor, amplia cocina con alacenas y bajo mesada. Balcón que proporciona excelente iluminación y ventilación. Se encuentra ubicado en segundo piso y se accede por escaleras. No paga expensas. No posee cochera. No Apto Crédito Hipotecario. Se encuentra alquilado hasta 30/04/28. Valor $ 550.000. Aumento cuatrimestral según ICL.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Carrefour · San Martin3 min · 185 m

Pan · San Martin3 min · 187 m

Paseo Lujan · San Martin4 min · 243 m

Educacion · 20 en la zona

SANTA TERESITA DE LISIEUX (Ex. P431) · inicial/primaria · privada2 min · 121 m

MAYU · inicial · publica3 min · 169 m

MAYU (ESC. 1-238) · inicial · publica3 min · 169 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza San Martin1 min · 84 m

Plaza Los Bomberos7 min · 449 m

Parque Ferri8 min · 538 m

Salud · 31 en la zona

POLICLINICA SAN JOSE.- · centro de salud · privado2 min · 125 m

C.P.A. BIODENTAL ODONTOLOGIA LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · privado3 min · 183 m

O.S.E.P. DELEGACION LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · obra social3 min · 201 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

307, San Martín, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps