Casa en venta en Distrito Carrodilla
Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Distrito Carrodilla

Hermosa Propiedad 5 Dorm. y Quincho Cerrado!

5 Dorm, 3 Baños y Quincho Cerrado, Cocina Comedor con Estar Diario y Living!!! · Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Carrodilla, 5 dormitorios, 301 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.362 contra USD 1.294 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
255 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Distrito Carrodilla

Descripcion

Espectacular Casa de Diseño Moderno ubicada en el Barrio Privado Vistapueblo sobre calle Boedo perteneciente al departamento de Lujan de Cuyo (zona ady. a Chacras de Coria). Una casa funcional con excelentes terminaciones y detalles de primera. El Barrio se encuentra ubicado en calle Boedo con ágil acceso y excelente entorno. Estrategicamente ubicado a mtrs del Acceso Sur, a 5 Km del centro comercial Palmares, A 3 Km de Chacras de Coria y a 17 Km de la Ciudad de Mendoza. Cercano a los siguientes Barrios Privados: Alma Gardenia, Pueblo Malbec, Estancia Bulnes y frente al centro comercial Alamo y con entrada directa al supermercado Jumbo. Superficies: Superficie total: Lote de 482 mts2 Superficie cubierta: 301 mts2 aproximadamente (la casa). Orientación: frente Sur Cantidad de Habitaciones: 4/5 Cantidad de Baños: 3 completos Distribuida en dos plantas de la siguiente manera: • Hall de ingreso • Living • Baño completo • Escritorio o Dormitorio • Cocina amoblada con alacenas en la parte inferior y superior con bacha • Comedor de diario integrado a la cocina.. • Bajo escalera para guardado • Lavandería incorporada con patio de servicio. Planta Alta: • 3 Habitaciones con placares • 1 Baño completo con antebaño y ducha. • Dormitorio Principal en suite con vestidor y baño completo. Exterior • Jardín • Piscina • Cochera para dos autos a la par. • Quincho cerrado con churrasquera Detalles y Terminaciones • Carpintería aluminio • Puerta principal de madera • Riego por aspersión • Pisos de porcellanato • Sistema de calefacción central por radiadores • Muebles de diseño a medida en cocina. • Placares con interiores completos en habitaciones. • Baños completos con artefactos y revestimientos. • Churrasquera en galería. Estamos a su disposición ya sea para consultas o coordinar una visita. Mat. 1.633 Informacion sobre el Barrio Vistapueblo: Es un proyecto urbanístico que se encuentra enclavado en el sector urbano residencial mas cotizado de la provincia de Mendoza. En la puerta de Chacras de Coria, ubicado sobre el carril San Martín a metros de Besares en el departamento de Luján de Cuyo. Se encuentra divido en dos zonas, una residencial con ingreso principal por calle Boedo y otra comercial sobre el carril San Martín. Vista Pueblo Estación dedica mas de 6 Ha a parques y espacios comunes expandiendo las superficies propias de los lotes con frente hacia boulevares forestados. La superficie del barrio es de 20 Ha y cuenta con 184 lotes de 532 m2 en promedio. Amenities en Club Estación – Club House. – Piscina. – Cancha de tenis. – Cancha de juegos múltiples. – Salón de usos múltiples. – Gimnasio. Todos los servicios son Subterráneos y posee sistemas de seguridad de última generación con monitoreo central.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.553.667/mes

Necesitas ingresos por $ 14.214.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo6 min · 368 m
Los Alamos7 min · 423 m
del Barrio9 min · 571 m
Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica8 min · 498 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica12 min · 789 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bº Las Glicinas3 min · 171 m
Plaza8 min · 495 m
Rotonda Julio Cesar Bac8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Distrito Carrodilla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 355.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
Esta propiedad
USD 410.000+15.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 410.00008 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

5 Dorm, 3 Baños y Quincho Cerrado, Cocina Comedor con Estar Diario y Living!!!, Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Carrodilla

Busquedas relacionadas