venta
USD 185.000
Casa · 101m² · 2 Dormitorios
Mayor Drummond · 2 dorm · 101 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Mayor Drummond · 6 ambientes
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mayor Drummond · 6 ambientes
Casa en Venta 2 Habitaciones en Barrio Privado Rincon de Drummond
Barrio Rincón de Drummond · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 287 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mayor Drummond
Pide USD 180.000, un 5% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Mayor Drummond publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Rincón de Drummond.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.5831.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 189.950
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.294
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
AVITAX PROPIEDADES PRESENTA A LA VENTA MODERNA CASA DISPUESTA EN UNA SOLA PLANTA , CON AMPLIOS AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO RINCON DE DRUMMOND, A DOS CUADRAS DEL PORTICO DE INGRESO PRINCIPAL Y SOBRE UNA CALLE SIN SALIDA, LO QUE ASEGURA TRANQUILIDAD POR EL BAJO TRANSITO VEHICULAR.
CARACTERISTICAS: > 2 HABITACIONES ( PRINCIPAL EN SUITE) > 2 BAÑOS COMPLETOS Y ZONIFICADO. > AMPLIO LIVING COMEDOR > COCINA INTEGRADA MEDIANTE BARRA DE DESAYUNO > CALEFACCION POR LOSA RADIANTE ELECTRICA > TODO ES ELECTRICO, NO TIENE GAS. > GALERIA CON CHURRASQUERA > GARAGE DOBLE > LAVANDERIA CON INGRESO INDEPENDIENTE > PATIO INTERNO > JARDIN PEQUEÑO > CARPINTERIA DE ALUMINIO DOBLE VIDRIO > TODA LA ILUMINACION INSTALADA.
APTA CREDITO HIPOTECARIO.
PARA MAYOR INFORMACION POR FAVOR CONTACTARSE A LOS NUMEROS CONSIGNADOS EN EL PRESENTE ANUNCIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Bº Las Parras) a 11 minutos.
Compras
MiniMarket9 min · 553 m
Educacion
· 4 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica3 min · 180 m
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica3 min · 188 m
VICTOR DELHEZ · inicial/primaria · publica11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza Bº Las Parras11 min · 678 m
Plaza Loteo Ozan14 min · 882 m
Plaza Bº Los Soles15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.7% total
- 30 de oct de 2026USD 185.000 → USD 180.000-2.70%
Como vinieron los precios en Mayor Drummond
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mayor Drummond
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mayor Drummond
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 289.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mayor Drummond
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.289/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mayor Drummond
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.860
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Rincón de Drummond, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza
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