Casa en venta en Mayor Drummond · 6 ambientes

Casa en venta en Mayor Drummond · 6 ambientes

Casa en Venta Rincón de Drummond

Barrio Rincón de Drummond · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mayor Drummond

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 17% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Mayor Drummond publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Rincón de Drummond.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 241.304
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.480
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MARINA PITTARI PROPIEDADES VENDE excelente casa en Barrio Rincón de Drummond, ubicado en calle San Martín Nº2299, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Provincia de Mendoza, zona privilegiada de la Provincia, a minutos de Chacras de Coria, con accesos viales muy importantes a su alrededor como Acceso Sur y Corredor del Oeste, con un excelente microclima e inmejorables vistas a la Cordillera de los Andes. El Complejo Residencial es totalmente privado con guardia las 24 hs, Doble Portal de Ingreso, cerco eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas, calles asfaltadas, doble cierre perimetral. Sum con salones individuales, churrasqueras y plaza de juegos. La casa se desarrolla en Planta Baja Superficie terreno 350m2 Superficie cubierta 150m2 Living comedor con ventanal al jardín Dos baños completos con antebaño Cocina con barra desayunador Lavandería y patio de servicio Dos dormitorios, uno placard de piso a techo y otro en suite con vestidor Galería semi techada con churrasquera. Cochera doble semi techada. Jardín parquizado. Anafe, cocina cuatro hornallas, campana extractor, caldera y termotanque, instalación A/C. Carpintería exterior de Aluminio vidrios DVH y la carpintería interna es de madera laqueada a medida. La calefacción es central por radiadores. Los pisos de porcelanato de alta calidad en todos los ambientes. Revestimientos y amoblamientos de primera calidad y excelente buen gusto. Disponibilidad INMEDIATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Bº Las Parras) a 11 minutos.

Compras
MiniMarket9 min · 553 m
Educacion · 4 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica3 min · 180 m
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica3 min · 188 m
VICTOR DELHEZ · inicial/primaria · publica11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza Bº Las Parras11 min · 678 m
Plaza Loteo Ozan14 min · 882 m
Plaza Bº Los Soles15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayor Drummond

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Rincón de Drummond, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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