Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes

**MVC INMOBILIARIA OFRECE A LA VENTA – CASA CON DESARROLLO TURÍSTICO EN FUNCIONAMIENTO Y EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSIÓN** MVC Inmobiliaria ofrece a la venta una propiedad con características únicas, ubicada en calle Las Praderas 4.876, Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. Se trata de una propuesta que combina **vivienda, actividad turística actualmente en funcionamiento y un importante potencial de crecimiento y generación de renta**, en una zona de Luján de Cuyo que atraviesa un marcado proceso de expansión y consolidación turística. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de **1.100 m²**, con aproximadamente **390 m² cubiertos**, y se encuentra conformada por una vivienda principal y dos departamentos completamente independientes destinados actualmente a alquiler temporario. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra emplazada en un entorno de **gran crecimiento y proyección turística**, rodeada de bodegas, barrios consolidados y nuevos desarrollos que acompañan la expansión de Vistalba como uno de los sectores de mayor atractivo de Luján de Cuyo. En su entorno se destacan reconocidas propuestas enoturísticas como **Bodega Kaiken**, además de la cercanía al corredor de **calle Sáenz Peña**, donde se encuentran strip centers, comercios y servicios que aportan comodidad y conectividad. La combinación de bodegas, gastronomía, servicios, barrios residenciales consolidados y nuevos emprendimientos posiciona a la zona como un sector con **excelente proyección para el desarrollo de actividades vinculadas al turismo y al alquiler temporario**. CASA PRINCIPAL La vivienda principal se desarrolla en dos plantas y cuenta con **tres dormitorios y tres baños**, además de amplios y confortables espacios de uso familiar. Por sus dimensiones, distribución y características, la casa también ofrece la posibilidad de ser incorporada al esquema de alquiler temporario, ampliando considerablemente la capacidad de alojamiento y el potencial de rentabilidad del emprendimiento. DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES Uno de los principales atributos de esta propiedad es la existencia de **dos departamentos totalmente independientes de la vivienda principal**, actualmente destinados a alquiler temporario. Cada unidad dispone de: * Cocina * Comedor * Un dormitorio * Baño * Acceso y entrada independiente Esta configuración permite que los huéspedes puedan ingresar y retirarse sin interferir en la privacidad y dinámica cotidiana de quienes ocupen la vivienda principal. Los departamentos se encuentran vinculados a un **amplio quincho de material y un sector exterior de recreación**, generando un espacio especialmente pensado para el descanso y disfrute de los huéspedes. PISCINA Y ESPACIO DE RECREACIÓN Como parte del sector destinado al turismo, la propiedad cuenta con una **piscina de material**, estratégicamente integrada al área donde se encuentran los departamentos y el quincho. Este espacio conforma un verdadero **sector de recreación y disfrute**, aportando un diferencial importante a la propuesta turística y generando un ambiente ideal para el descanso y la experiencia de los huéspedes. A su vez, este sector puede ser disfrutado por los propietarios de la vivienda principal, permitiendo combinar perfectamente **actividad turística y uso familiar**, manteniendo la independencia entre ambos espacios. ACTIVIDAD TURÍSTICA EN FUNCIONAMIENTO Las unidades actualmente funcionan bajo el nombre **“Pato Blanco”**, contando con una trayectoria consolidada en alquiler temporario y una excelente reputación entre sus huéspedes. La propiedad posee una **puntuación de 9,9 en Booking**, reflejando el alto nivel de satisfacción y valoración alcanzado por la actividad turística. POTENCIAL DE EXPANSIÓN La propiedad cuenta además con un **espacio ya preparado, aunque aún no terminado, para el desarrollo de un tercer departamento independiente**. Esta posibilidad permite proyectar una ampliación de la capacidad de alojamiento y, consecuentemente, incrementar el potencial de generación de renta. A su vez, la vivienda principal podría ser adaptada para incorporarse al esquema turístico, permitiendo desarrollar un emprendimiento de mayor escala y capacidad. UNA PROPUESTA VERSÁTIL Por sus dimensiones, distribución, ubicación y posibilidades de expansión, esta propiedad representa una excelente alternativa para: * Inversores que busquen adquirir una actividad turística en funcionamiento. * Quienes deseen ampliar y potenciar un emprendimiento turístico existente. * Familias numerosas que necesiten diferentes espacios habitacionales independientes. * Compradores que busquen combinar **vivienda propia con unidades destinadas a renta**. Una propiedad que reúne **vivienda, actividad turística en funcionamiento, piscina, espacios recreativos, unidades independientes, excelente reputación y posibilidades concretas de expansión**, en un entorno de fuerte crecimiento y consolidación turística de Vistalba. **Intervención profesional:** Jorgelina Balegno – Corredora Inmobiliaria – MAT. 2179 **MVC Inmobiliaria**