Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 155.000 de expensas

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa en Venta Apta Crédito Hipotecario a Estrenar en Barrio Terrazas Park

Terrazas Park Lunlunta · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 106 m², USD 185.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.745 contra USD 950 de la mediana (+83,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
110 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

Zócalo Inmobiliaria ofrece casa a estrenar a la venta en Barrio Privado Terrazas Park Lunlunta, ubicado estratégicamente en el ingreso a Luján de Cuyo sobre calle Azcuénaga a 200 metros de Acceso Sur, a 1km del centro de Luján, 900m de la Vacherie Country Golf, 6km de Chacras de Coria, 11 minutos de la ciudad de Mendoza, entorno cálido, tranquilo y seguro, con rápido y fácil acceso a Acceso Sur, zonas comerciales y bancarias, colegios y centros deportivos Se desarrolla sobre un lote de 254 mts2, cuenta con 106 mts2 cubiertos y 37 mts2 semicubiertos y se distribuye de la siguiente manera: Pérgola: cochera /galería (con estructura calculada para cubierta a futuro) Churrasquera Estar comedor con cocina semi integrada. Lavadero separado y patio tender. Un dormitorio principal con puerta ventana al jardín, baño en suite (con antebaño) y vestidor. Dos dormitorios secundarios con placard. Baño completo con antebaño. Patio TERMINACIONES/EQUIPAMIENTO: Pisos de porcelanato 80x80cm y revestimientos de porcelanato y cerámicos en baños, cocina y lavadero Carpintería de aluminio vidrio simple Amueblamiento de melamina en antebaños, bajo mesada en cocina y lavandería Mesada de cocina y lavandería de granito natural. Placares de melamina con puertas corredizas en dormitorios secundarios Vestidor de melamina en dormitorio principal Baños equipados con griferías, artefactos y accesorios Artefactos de luz led embutidos. Carpintería interior de madera pintada Cielorraso de yeso aplicado Zócalos de porcelanato Pintura interior látex Pintura exterior: texturado acrílico Revestimiento de piedra en fachada ACONDICIONAMIENTO TERMICO: Sistema de calefacción central por radiadores. Se entrega con caldera dual conectada (calefacción y agua caliente) y conexiones listas para colocar radiadores (no incluidos). Kits de preinstalación de aire acondicionado en dormitorios y living comedor. Características del Barrio: – 70 lotes de 250m2 a 300m2 – Urbanización de primera calidad – Calles asfaltadas y espacios verdes con intervención de paisajismo – Portal de ingreso con seguridad 24 horas – Salón de Usos Múltiples (SUM) y plaza de juegos – Cierre perimetral de pared, cerco eléctrico y rondines de seguridad – Todos los servicios (luz, agua, gas y cloacas) – 30 exclusivos departamentos de alta gama en el complejo “La Tacuara Residences” No dude en consultar para mayor información Mat. 1767 *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.621.245/mes

Necesitas ingresos por $ 6.484.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Felipe Vitale8 min · 494 m
Plazoleta de los Amarillos14 min · 870 m
Plazoleta de los Verdes14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 218.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
Esta propiedad
USD 185.000-15.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 185.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terrazas Park Lunlunta, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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