Casa 4 ambientes en venta en Zapiola 1145, Mayor Drummond

Casa 4 ambientes en ventaen Zapiola 1145, Mayor Drummond

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
115 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Gardens Park es un barrio privado pensado para quienes buscan bienestar, conexión con lo esencial y calidad de vida, en un entorno seguro y con amplios espacios al aire libre. El proyecto está compuesto por 42 dúplex de 2 y 3 dormitorios, desarrollados con arquitectura de inspiración industrial, diseño moderno y una cuidada distribución que prioriza la luz natural, el confort y la funcionalidad. Características del dúplex de 2 dormitorios: • Unidad desarrollada en dos niveles, con clara separación entre área social y sector privado • Planta baja con living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente, equipada con horno, anafe, mesada de granito, bacha y preinstalación para lavarropas • Patio privado con parrilla individual, ideal para disfrutar al aire libre • Planta alta con dos dormitorios, baño y antebaño • Balcón con orientación Oeste • Dormitorios con placares completos • Cochera doble semicubierta y acceso individual a la unidad El barrio: • Plazas infantiles • Espacio de entrenamiento exclusivo para vecinos • Parque de mascotas • Cancha de fútbol • Áreas verdes diseñadas para el encuentro, el descanso y la vida al aire libre Ubicación y seguridad: Doble acceso: calle Zapiola y Lateral Este del Acceso Sur Seguridad 24 horas A minutos de servicios, centros comerciales y principales vías de circulación SE ACEPTAN MASCOTAS Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una zona en crecimiento, con un producto de alta demanda y excelente proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 1145

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Drummond) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Drummond13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayor Drummond

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 1145, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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