Casa en venta en Mayor Drummond · 4 ambientes

Casa en venta en Mayor Drummond · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Barrio Privado Terruños de Drummond - Posesión 90 Días

Los Alamos · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mayor Drummond

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 32% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Mayor Drummond publicados a menos de 5 cuadras de Los Alamos.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 540lo normal · 793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 130 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 198.171
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 520
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Terruños de Drummond, desarrollo residencial situado en la consolidada zona de Mayor Drummond, Luján de Cuyo, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva, en un entorno tranquilo y seguro, con rápido acceso a las principales vías de circulación. La vivienda cuenta con 105 m² cubiertos, distribuidos funcionalmente sobre un terreno propio de 250 m², ofreciendo espacios cómodos y luminosos y un área exterior con posibilidades de desarrollar jardín, galería o espacio de recreación. DISTRIBUCIÓN Estar-comedor con cocina integrada y equipada 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite Baño completo Lavandería Patio Cochera CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Diseño moderno y funcional Materiales y terminaciones de primera calidad Carpinterías de excelente prestación Ambientes luminosos y bien aprovechados ESTADO DE LA OBRA Obra avanzada – entrega estimada en 90 días. FINANCIACIÓN Planes y condiciones de financiación a convenir, de acuerdo con el perfil y las posibilidades del comprador. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa a estrenar dentro de un barrio privado, con una propuesta funcional y una fecha de entrega cercana. **Las fotografías publicadas corresponden a una vivienda ya finalizada por el desarrollador y se incluyen como referencia para mostrar la calidad constructiva, el diseño y las terminaciones de la propuesta. Consultanos para coordinar una visita a la obra, conocer las condiciones de financiación o recibir la ficha técnica y los planos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Drummond) a 4 minutos.

Educacion
S235 EL NOGAL · secundaria · privada12 min · 793 m
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica15 min · 931 m
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica15 min · 934 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Parque Drummond4 min · 232 m
Plaza Barrio Fader9 min · 585 m
Quincho FCA12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayor Drummond

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 15,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alamos, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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