Casa en venta en Mayor Drummond · 4 ambientes

Casa en venta en Mayor Drummond · 4 ambientes

Casa Gaia en Pozo - Estancia Bulnes

bulnes · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en construcción para la venta // Estancia Bulnes, Luján de Cuyo Mendoza. Century 21 López Se ofrece para la venta propiedad en pozo con una entrega estimada para el mes de febrero del año 2027. La misma se encuentra desarrollada en un terreno de 500 m2 con una superficie cubierta de 170 m2. Lote central. Esta distribuida en una sola planta donde al ingresar nos encontramos con un hall de ingreso, un amplio y hermoso living comedor con salida al exterior, cocina con barra desayunadora, espacio aparte e independiente de lavandería, 2 habitaciones con placar y escritorio propio, baño completo secundario, una habitación más en suite con su vestidor y baño. En la parte exterior encontramos la galería con churrasquera, patio y cochera doble. Presenta como calefacción loza radiante, en el exterior riego por aspersión para todos los espacios verdes y amplios ventanales para la luminación de la misma. El barrio tiene seguridad privada 24 hs, espacios verdes de recreación, sum para eventos y todos los servicios subterranos. Tiene cloaca.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Con credito UVA$ 2.606.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center12 min · 800 m
BlowMax13 min · 814 m
Quick Point14 min · 897 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada6 min · 371 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
La Placita5 min · 316 m
Plaza Empleados YPF11 min · 706 m
Plaza Barrio Collovatti15 min · 936 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayor Drummond

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 15,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

bulnes, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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