Casa en venta en Mayor Drummond · 4 ambientes

Casa en venta en Mayor Drummond · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. 130 m² Cubiertos, Mayor Drummond | Barrio Privado Milcayac 1

Aráoz · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
460 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE Y MODERNA CASA EN VENTA EN EL PRESTIGIOSO BARRIO PRIVADO MILCAYAC 1, LUJAN DE CUYO -- SE ENTREGA TERMINADA A ESTRENAR EL 12 MESES -- # Desarrollada íntegramente en una sola planta 3 dormitorios con placares_principal con vestidor y baño en suite Cochera doble con pérgola Living–comedor amplio y luminoso Cocina independiente Lavandería independiente Patio tender Baño completo con antebaño Amplio jardín privado Galería con pérgola y churrasquera Terreno: 460 m² aprox. Superficie cubierta: 130 m² aprox. # Detalles de Calidad Calefacción central por radiadores Pisos de porcelanato Diseño moderno y funcional Ambientes amplios y excelente iluminación natural Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios privados con mayor crecimiento y proyección de Luján de Cuyo. Ubicada en Milcayac I, sobre calle Aráoz y a metros del Acceso Sur, esta propiedad combina diseño moderno, seguridad y una ubicación estratégica con rápida conexión a Ciudad y principales puntos del Gran Mendoza. NO apto credito bancario CONSULTAS Y VISITAS POR WHATSAPP Ver datos .-Todas las propiedades publicadas se encuentran bajo la responsabilidad de un corredor público inmobiliario matriculado, encargado de la intermediación y cierre de cada operación. Las medidas, superficies y descripciones son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. La información, precios y disponibilidad pueden

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Almacen8 min · 486 m
Quick Point13 min · 823 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayor Drummond

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 15,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aráoz, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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