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Casa 4 ambientes en venta en Bulnes 300, Estancia Bulnes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bulnes 300, Estancia Bulnes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
500 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estancia Bulnes

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 10% menos que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Bulnes publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes 300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.324lo normal · 1.4691.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 299.625
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en Venta en Estancia Bulnes, Chacras de Coria. ¡Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial de alta calidad! Esta casa ofrece un espacio amplio y funcional, ideal para familias o personas que buscan comodidad y tranquilidad. Características • Ubicación: Bulnes, Chacras de Coria • Habitaciones: 3 habitaciones, una de ellas con baño en suite ,todas con radiadores • Baños: 2 baños, con radiadores más un toilette en planta baja • Living comedor: Un espacio amplio y acogedor para compartir en familia • Cocina: Equipada con bajo mesada alacenas y espacios de almacenamiento • Lavandería: Aparte, para mayor comodidad equipada con almacenamientos. • Cochera: Techada, para proteger tus vehículos. parquizado pisos porcelanato. Precio • *USD 270.000 ¿Qué te ofrece esta propiedad? • Ubicación privilegiada: En una zona residencial de alta calidad, con acceso a servicios y transporte • Espacio amplio: Una casa funcional y acogedora, ideal para familias o personas que buscan comodidad y tranquilidad • Cochera techada: Un espacio seguro para tus vehículos. APTA CREDITO ! ALQUILADA HASTA JUNIO DE 2028. ¿Te gustaría saber más sobre esta propiedad o programar una visita? ¡Contáctanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes 300

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center13 min · 847 m
BlowMax13 min · 860 m
Quick Point14 min · 899 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada5 min · 324 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica5 min · 324 m
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada15 min · 973 m
Espacios verdes
La Placita4 min · 270 m
Plaza Empleados YPF12 min · 737 m
Plaza Barrio Collovatti14 min · 890 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Bulnes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Bulnes esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Bulnes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Estancia Bulnes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 300, Estancia Bulnes, Lujan de Cuyo, Mendoza

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