venta
USD 79.000USD 83.000bajo5%
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Carrodilla·5 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 138 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Chuquisaca 8313, Distrito Carrodilla
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Chuquisaca 8313, Distrito Carrodilla
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 196 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Distrito Carrodilla
Pide USD 75.000, un 42% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Distrito Carrodilla publicados a menos de 10 cuadras de Chuquisaca 8313.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 528426658
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 52.846
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 540
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA MARIANA FERNANDEZ VENDO CASA EN BARRIO LOS OLIVOS DE CARRODILLA CONSTA DE * JARDIN DELANTERO * LIVING COMEDOR * COCINA * LAVANDERIA * 3 DORMITORIOS CON PLACARES * UN BAÑO COMPLETO * PATIO AMPLIO CON CHURRASQUERA COCHERA PARA UN VEHICULO VALOR USD 75.000 NO APTA CREDITO HIPOTECARIO
• CONTADO EFECTIVO- PERMUTA X VEHICULOS PARA VISITAS NO DUDES EN CONSULTARNOS OFICINA EN MARIANO MORENO N°990 DE LUJAN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chuquisaca 8313
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Olivos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Don Horacio5 min · 335 m
Carolis5 min · 345 m
Libreria Taz5 min · 349 m
Educacion
· 18 en la zona
MIS PRIMERAS HUELLAS · inicial · publica2 min · 134 m
C.E.B.J.A. Nº 3-228 · adultos · publica2 min · 154 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Barrio Los Olivos1 min · 88 m
Plaza San Ignacio de Loyola4 min · 252 m
Plaza San Juan Diego7 min · 453 m
Salud
· 6 en la zona
C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico2 min · 146 m
C.A.P.S. 008 BARRIO HUARPES II.- · centro de salud · publico8 min · 508 m
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Distrito Carrodilla
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Carrodilla esta hoy en una mediana de USD 215.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Carrodilla
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Distrito Carrodilla
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Distrito Carrodilla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.371/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Distrito Carrodilla
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Distrito Carrodilla
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chuquisaca 8313, Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
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