Casa en venta en Vistalba · 2 ambientes
Casa en venta
USD 37.000

Casa en venta en Vistalba · 2 ambientes

Venta Casa Tini House 33 m² Equipada, Mendoza

Roque Saenz Peña 1900 · Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 2 ambientes, 33 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,6% por debajo de la mediana del set (USD 134.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 3.854 de la mediana (-70,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 3.854
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Vistalba

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Mario Ramirez El EQUIPO RE/MAX ofrece a la venta esta espectacular solución de vivienda pequeña, versátil y móvil. La misma cuenta con 33 mts2 y está completamente equipada. Te ofrecemos la posibilidad de comprar un módulo de vivienda de categoría para instalar en tu lote, finca, patio de tu casa, montaña o donde se te ocurra. Este módulo está diseñado, construido y desarrollado con Arquitectura de vanguardia, sustentable y modular, lo que permite ampliar y/o cambiar de lugar cuando quieras. Esta casa cuenta con 1 dormitorio con placard, baño completo, cocina equipada (horno, anafe y calefont) e integrada con barra desayunador, living, Aire Acondicionado, carpinteria de aluminio y DVH y amoblamiento completo lista para habitar. Superficie final de 33 m2 • Muros revestidos en placa de yeso + pintura interior. Opcional: revestimiento en madera. Iluminación en apliques embutidos de aluminio con iluminación LED . • Cielorraso suspendido en placa de yeso + pintura. Opcional: revestimiento en madera o PVC. INTERIOR TERMINACIONES • Muros revestidos en placa de yeso + pintura interior. Opcional: revestimiento en madera. • Iluminación en apliques embutidos de aluminio con iluminación LED . • Cielorraso suspendido en placa de yeso + pintura. Opcional: revestimiento en madera. • Amoblamiento de Cocina. Mueble alacena y bajo mesada en melanina MDF 18mm marca Egger. Incluye horno, anafe y calefón eléctrico de la línea TST. Mesada granito gris mara, negro boreal o negro brasil. Opcional: en madera maciza, laurel, zoita o similar con tratamientos acrílicos. • Pisos flotantes de PVC de 6,4 mm, de alto tránsito, resistente al agua, golpes y manchas. • Baños revestidos en porcelanato primera calidad o placas de PVC símil mármol. • Equipado con griferías de primera línea marca Piazza. Incluye lavamanos ovalado o rectángular sobre vanitory flotante en melanina de MDF. • Equipamiento sanitario. Receptáculo de ducha en fibra de vidrio o PVC. Incluye artefactos y accesorios marca Piazza, línea Abruzzo o Padova. 50% contado al contrato de compraventa ante escribano y el saldo en 3 pagos. No esperes más!!! agenda tu reunión para conocer más detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 324.858/mes

Necesitas ingresos por $ 1.299.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 1 dormitorio en Vistalba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 134.900
Esta propiedad
USD 37.000-72.6% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vistalba. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vistalba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Roque Saenz Peña 1900, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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