Casa en venta en Potrerillos · 1 ambiente
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Potrerillos · 1 ambiente

Venta de lotes con cabañas en potrerillos

Ingeniero GuiÑazu 1600 · Potrerillos, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
6.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillos, 1 ambiente, 100 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Potrerillos

Descripcion

COMPLEJO DE CABAÑAS "Aventurados" EN POTRERILLOS, LUJAN DE CUYO, MENDOZA. Ubicadas en la calle INGENIERO GUIÑAZU Nº 1.635. A 80 km de la ciudad de Mendoza. A 47 km de Uspallata y a 37 km de Chacras de Coria. El aeropuerto más cercano es el de El Plumerillo, ubicado a 48 km del lodge. Se trata de 3 lotes, y en uno de ellos se encuentran construidas 2 cabañas de tronco. Terreno de 6.200 m2 aprox. (47 m X 130 m). Cada lote mide aprox. 2.000 m2 (se encuentran subdivididos). Las cabañas son de 50 m2 aprox. cada una de ellas (incluyen cochera de 15 m2 y monoambiente de 35 m2). El fondo del loteo (norte) limita con el Rio Blanco. El frente del loteo limita con calle Ing. Guiñazu. Posee energia electrica (Edemsa) y agua potable entregada por el Municipio. Gas envasado en cilindros de 45. Los 3 lotes tienen acceso al rio. Dos de los lotes estan en una pendiente de 45º (lotes B y C). POSEE ESCRITURA. Todos los alojamientos incluyen zona de barbacoa. También disponen de zona de comedor y cocina equipada con horno y microondas. Hay tostadora, nevera y cafetera. Todas incluyen baño completo con artículos de aseo gratuitos. Algunos alojamientos tienen terraza con vistas a las montañas. AMOBLAMIENTO INTERIOR EN GRAL. NO INCLUIDO EN LA VENTA, A CONVENIR. SE VENDE TODO JUNTO O POR SEPARADO. ZONA TURISTICA. PRECIO POR TODO JUNTO: U$S160.000 LOTE CON LAS 2 CABAÑAS: U$S120.000 LOTES BALDIOS (B y C): U$S36.000 CADA UNO Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852). Tel: WhatsApp (MSJ): Email: Web:

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.386.797/mes

Necesitas ingresos por $ 5.547.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Potrerillos

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Potrerillos es USD 124.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ingeniero GuiÑazu 1600, Potrerillos, Lujan de Cuyo, Mendoza

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