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Casa en venta en Mayor Drummond · 1 ambiente
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mayor Drummond · 1 ambiente

Casa en Venta en Mayor Drummond, Lujan de Cuyo.

Mayor Drummond · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
177 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mayor Drummond

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 67% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Mayor Drummond publicados a menos de 10 cuadras de Mayor Drummond.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 526lo normal · 1.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 213.957
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mayor Drummond: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Mayor Drummond – Luján de Cuyo Excelente oportunidad ubicada sobre calle San Luis, a metros de Av. San Martín, en el distrito de Mayor Drummond. Una zona residencial muy agradable, con excelente conectividad, a pocos minutos del Acceso Sur y del centro de Chacras de Coria. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja, con construcción tradicional de mampostería sismorresistente. Características principales: * Terreno: 173 m² * Superficie cubierta: 133 m² * Cochera para 1 vehículo * Patio frontal * ️ Estar * ️ Cocina y comedor * ️ 2 dormitorios * Baño completo * Lavandería independiente * ️ Patio interno * ️ Acceso a terraza, con posibilidad de ampliación y construcción en planta alta * Servicios de luz, agua, gas y cloacas Valor: USD 75.000 Una propiedad con muy buena ubicación y potencial de ampliación, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Para mayor información o para coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros. De Siano Inmobiliaria Confianza y cercanía en cada operación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 22,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Quincho FCA) a 6 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica9 min · 561 m
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica9 min · 564 m
S235 EL NOGAL · secundaria · privada12 min · 795 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Quincho FCA6 min · 403 m
Jardin Botanico de Chacras de Coria7 min · 443 m
Plaza Barrio Parque Drummond10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00020 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Mayor Drummond

El precio de casas en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayor Drummond, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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