Campo en venta en Lujan De Cuyo

XO I Campos Donde la tierra se convierte en legado Campo en venta Mendoza XO presenta un establecimiento rural de gran escala ubicado sobre Ruta Nacional 143, a la altura de Cochicó, en la provincia de Mendoza. Una propiedad concebida para producción ganadera extensiva, con infraestructura operativa, organización territorial y condiciones que permiten continuidad inmediata de explotación y proyección de crecimiento Escala productiva real Con una superficie aproximada de 36.000 hectáreas continuas, el campo se posiciona como un activo de volumen dentro del mercado ganadero, con capacidad de sostener estructuras productivas de gran dimensión. La división en lotes con alambrados de 6 hilos, junto con una red de picadas internas, permite un manejo eficiente del rodeo y una administración ordenada del territorio. Ubicación estratégica Acceso directo sobre asfalto, con conectividad consolidada: ? A 90 km de General Alvear ? A 60 km de Santa Isabel ? A 1h 45 min del aeropuerto de San Rafael El casco principal se encuentra a 8 km del acceso, manteniendo privacidad operativa sin perder accesibilidad logística. Estructura productiva El campo presenta una diversidad de ambientes que permiten sostener distintas etapas del ciclo ganadero: ? Monte de algarrobo con pasto natural ? Travesías con suelos arenosos ? Monte bajo con buena disponibilidad forrajera ? Zonas con tamarisco de alto rendimiento A esto se suman 3.000 hectáreas de pasturas implantadas (pasto llorón), con potencial de expansión mediante incorporación de digitaria, alfalfa y verdeos de invierno, lo que permite incrementar la carga y optimizar la producción. Agua • factor clave resuelto El establecimiento cuenta con acceso al acueducto Bowen-Canalejas, red interna de distribución y aguadas en todos los potreros, garantizando abastecimiento constante y condiciones adecuadas para el desarrollo ganadero. Infraestructura operativa La propiedad se encuentra equipada para funcionamiento inmediato: ? Casco principal con energía eléctrica e internet ? Viviendas y puestos distribuidos ? 5 mangas con corrales de trabajo ? Galpones e instalaciones operativas ? 2 pistas de aterrizaje Una estructura pensada para sostener equipos de trabajo y operación continua. Capacidad y proyección Capacidad actual: ? 4.500 vientres ? 9.000 terneros en recría Capacidad proyectada: ? Hasta 7.000 vientres ? 14.000 terneros Mediante mejora en pasturas y optimización del manejo. Un activo productivo con proyección Este campo reúne condiciones poco frecuentes: escala, infraestructura, acceso al agua y organización territorial. No es solo tierra. Es una unidad productiva en funcionamiento, con capacidad de crecimiento y eficiencia operativa dentro de una región ganadera consolidada. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 ? CUCICBA Nº 7997