Terreno · 1632m²
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno · 1632m²

Los Molles, Ruta Provincial 222, Los Molles, Distrito Ciudad de Malargüe, Departamento Malargüe, Mendoza, Argentina · Los Molles, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molles, 1632 m², USD 22.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 13 contra USD 12 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 26,7% desde el 24/09/2026 (de USD 30.000 a USD 22.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE TERRENO A 15 MIN DE LAS LEÑAS. Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Lote en Barrio Cerrado de Alta Montaña • Pirihué, Los Molles, Mendoza. Se ofrece a la venta un terreno en barrio cerrado de alta montaña "Pirihué", ubicado en la localidad de Los Molles, Mendoza. Su ubicación sobre la Ruta Provincial 222 lo sitúa a tan solo 15 minutos del centro de esquí Las Leñas, garantizando una excelente inversión en el sector TURISTICO. El lote posee una superficie total de 1600 metros cuadrados, de los cuales 900 metros cuadrados son edificables. El terreno se encuentra en la Etapa 1 del desarrollo del barrio. Su ubicación cercana a la entrada principal facilita el acceso del mismo. La normativa permite la edificación de hasta dos unidades habitacionales. El "Pirihué" cuenta con: Cerco perimetral y sistema de seguridad. Conexiones disponibles para electricidad, red de agua potable, telefonía, internet y televisión satelital. Ideal desarrollo de proyectos residenciales, vacacionales o turísticos. CCP MAT.378 C:P Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1335

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 194.621/mes

Necesitas ingresos por $ 778.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. 248 LOS MOLLES.- · centro de salud · publico9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.7% total
USD 30.000USD 22.00006 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 30.000 → USD 22.000-26.67%

Ubicacion

Los Molles, Ruta Provincial 222, Los Molles, Distrito Ciudad de Malargüe, Departamento Malargüe, Mendoza, Argentina, Los Molles, Mendoza

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