Terreno en venta en Los Corralitos
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Los Corralitos

Exclusivo Terreno de 4.000 m². Guaymallén

Ezequiel Tabanera 7700 · Los Corralitos, Los Corralitos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
3.998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Corralitos, 3998 m², USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Erika Gorosito REMAX TERRUÑOS A CARGO DE LA CORREDORA PUBLICA INMOBILIARIA LA SRTA LUCIANA GARRITANO MAT 1676. TERRENO EN VENTA 3990 M² LOS CORRALITOS GUAYMALLÉN MENDOZA Amplio terreno de 3990 m² ubicado en calle Ezequiel Tabanera 7765, Los Corralitos, Guaymallén. La propiedad se presenta en excelente estado ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo tanto para proyectos comerciales como recreativos. El acceso mediante callejón interno proporciona privacidad y tranquilidad, características fundamentales para quienes buscan un espacio versátil y bien delimitado. Esta configuración permite desarrollar emprendimientos diversos manteniendo la discreción y seguridad que requieren este tipo de inversiones. La superficie disponible y la ubicación estratégica en la zona convierten a este terreno en una oportunidad destacada para inversores y emprendedores que buscan expandir sus proyectos en un área con potencial de crecimiento. Ya sea para uso comercial, industrial, residencial o recreativo, el terreno ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes necesidades. Contactános para conocer más detalles y coordinar una visita a la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 217.809/mes

Necesitas ingresos por $ 871.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO COMUNITARIO EDUCATIVO SAN CAYETANO · otros · social/cooperativa4 min · 234 m
CENS Nº 3-488 · adultos · publica8 min · 503 m
JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · inicial/primaria · publica8 min · 503 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Los Corralitos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-30.8%
Esta propiedad
USD 6/m²-65.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 6/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Los Corralitos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Corralitos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ezequiel Tabanera 7700, Los Corralitos, Los Corralitos, Mendoza

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