Terreno en venta en Los Corralitos
Terreno en venta
USD 9.900

Terreno en venta en Los Corralitos

Venta lote barrio privado benevento corralitos

2 de Mayo 9500 · Los Corralitos, Los Corralitos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Corralitos, 546 m², USD 9.900 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 10.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 22 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 10.950
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
500 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Los Corralitos

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Veronica Meneses LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO BENEVENTO CORRALITOS • GUAYMALLEN El equipo de Remax ofrece a la venta excelente oportunidad de inversión y vivienda en Barrio Privado Benevento, ubicado en Calle 2 de Mayo 9579, Corralitos, Guaymallén. Zona de constante crecimiento, tranquilidad y gran proyección . Se ofrece lote identificado como Manzana A – Lote 5, delimitado y marcado con estacas Ubicación dentro del barrio: El lote se encuentra al ingreso del barrio, con buen entorno, rodeado de lotes similares y dentro del trazado principal del barrio, lo que le otorga una ubicación funcional, ideal para vivienda permanente. Su disposición favorece buena orientación, privacidad y fácil acceso interno, características muy valoradas al momento de construir. Características del barrio: Urbanización privada Portal de ingreso y seguridad 24 horas Cierre perimetral Calles internas amplias y bien trazadas Salón de usos múltiples y recreativos SUM en construcción con canchas de fútbol y vóley Barrio tranquilo y en proceso de construcción Servicios: Agua corriente Energía eléctrica Gas con proyección / en desarrollo Alumbrado público Superficie: Lote de 546 m² Buen frente y proporciones regulares Ideal para proyecto de vivienda familiar Ubicación y proyección: En una de las zonas con mayor desarrollo del este del Gran Mendoza Rápido acceso a arterias principales Cercano a centros comerciales y servicios Alta proyección de crecimiento y revalorización a corto y mediano plazo Posesión inmediata y próximo a escriturar. SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y/O PERMUTAS! BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (VÍCTOR MONTIVERO CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 85.780/mes

Necesitas ingresos por $ 343.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Fernandez9 min · 604 m
Atomo11 min · 683 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO DIOS PADRE · inicial/primaria · privada11 min · 719 m
CENS Nº 3-413 · adultos · publica14 min · 891 m
DR. ABRAHAM LEMOS · primaria · publica14 min · 891 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Los Corralitos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
Esta propiedad
USD 18/m²+0.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 18/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Los Corralitos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Corralitos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

2 de Mayo 9500, Los Corralitos, Los Corralitos, Mendoza

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