Casa en venta en Lavalle · 5 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Lavalle · 5 ambientes

Casa Esquina 80 m² Cubiertos - Gustavo André

Barrio Tres Olivos 0 · Lavalle, Lavalle, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lavalle, 5 ambientes, 80 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 518 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 518
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lavalle

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Alberto Doña Propiedad en esquina a la venta en Gustavo André, Provincia de Mendoza. Excelente lote y estructura con ambientes ampliados. Precio de Venta: U$S 40.000 (Se escuchan ofertas) Listo para escriturar. Estado de la Propiedad: Bueno / Regular. Lote: 263 m² Superficie cubierta: 80 m² aprox. Habitaciones: 2 principales + 1 opcional en ampliación. Baños: 1 Living / Estar: Sí (en zona de ampliación) Cocina-comedor: Integrada (sin muebles) Patio: Con horno de barro, churrasquera y quincho de caña a refaccionar Agua corriente Electricidad Gas (en la puerta de la propiedad) Pozo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lavalle

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Lavalle es USD 49.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lavalle: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Tres Olivos 0, Lavalle, Lavalle, Mendoza

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