Casa en venta en Lavalle · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Lavalle · 3 ambientes

Venta Casa Lavalle, Villa Tulumaya

Dorrego 5500 · Lavalle, Lavalle, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lavalle, 3 ambientes, 60 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 817 contra USD 804 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 804
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lavalle

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Jorge Mansilla REMAX FOLLOW, OFRECE EN VENTA: Casa con Amplio Terreno de 540 m² • Todos los Servicios • B° Solares Norte II, Lavalle. DESCRIPCIÓN: Propiedad residencial ubicada sobre Calle Dorrego en el Barrio Solares Norte II, Villa Tulumaya, Departamento de Lavalle, Mendoza. Distribución y Superficies: Superficie Cubierta: 60 m² Superficie Total: 540 m² Ambientes: Living-comedor integrado, cocina, 2 dormitorios y 1 baño completo. Orientación: Frente al OESTE. Servicios Instalados: La propiedad cuenta con la totalidad de los servicios públicos conectados y funcionando: Agua potable Energía eléctrica Red de gas natural Red de cloacas Piso cerámico. Construcción Tradicional Antisísmica Atributos y Potencial del Ter reno: El punto fuerte del inmueble es su amplio terreno libre de casi 480 m², lo que otorga un margen excepcional para: Ampliación de la vivienda existente. Construcción de quincho, piscina o anexos residenciales/comerciales. Amplia zona para ingreso y estacionamiento de múltiples vehículos. Entorno y Conectividad: Emplazada en una zona residencial consolidada, con cercanía a zonas comerciales, establecimientos educativos y con un acceso ágil a las principales rutas provinciales de la zona. Documentación de IPV. CANCELADA, PAR ESCRITURAR. Excelente oportunidad de inversión. Para consultas sobre precio, condiciones de venta o agendar una visita, contáctenos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lavalle

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Lavalle es USD 49.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lavalle: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 5500, Lavalle, Lavalle, Mendoza

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