Campo en venta en Jocoli Viejo

Excelente fracción de campo de 5.763 hectáreas con ubicación estratégica sobre la Ruta Nacional 40, abarcando ambos márgenes. Situado en el límite entre Mendoza y San Juan, una zona en pleno desarrollo de proyectos olivícolas. UBICACIÓN Y ACCESOS: Frente de ruta: Posee aproximadamente 3 km de frente sobre la Ruta 40 (del km 80,14 al km 83,05), garantizando una accesibilidad inmejorable todo el año. Localización: Departamento de Lavalle (Distrito Huanacache), Mendoza. Históricamente, el campo abarca sectores de ambas provincias. Puntos de referencia: Próximo a la antena de telecomunicaciones (km 81), control policial de San Juan (km 81,30) y puesto de Gendarmería (km 82). Límites naturales: Camino de Cascote y lecho del Río Mendoza. APTITUD Y POTENCIAL: Suelo: Franco arenoso, característico de la zona. Hidrología: El cauce del Arroyo Tulumaya recorre el interior de la propiedad. Antecedentes de agua (a verificar en campo): Datos de la zona indican composición con presencia de calcio, sulfatos y bajo residuo sólido, viable para diversos cultivos y ganadería. Entorno productivo: Zona con crecimiento de grandes proyectos de plantación de olivo (diferimiento impositivo y producción de aceite). DETALLES TÉCNICOS: Superficie total: 5.763 Has 4.700 m². Documentación y planos de mensura disponibles para su revisión (coordenadas y rumbos definidos). OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Se escuchan ofertas serias. Ideal para desarrollo agro-ganadero o proyecto de inversión a largo plazo por su extensa fachada sobre ruta internacional.