Campo en venta en Ingeniero Gustavo Andre

FINCA PRODUCTIVA EN VENTA GUSTAVO ANDRé, LAVALLE, MENDOZA Importante finca agrícola y vitivinícola ubicada en el distrito de Gustavo André, departamento de Lavalle, Mendoza, sobre calle asfaltada y con excelentes accesos durante todo el año. La propiedad cuenta con una superficie total de 53 hectáreas, dotadas de derecho de riego por Canal Gustavo André Rama 2, uno de los principales sistemas de distribución hídrica de la zona. Posee 39 hectáreas implantadas con viñedos en plena producción, distribuidas en 21 hectáreas de parral y 18 hectáreas de espaldero, con varietales de reconocido valor enológico: Bonarda: 18 hectáreas Chardonnay: 11 hectáreas Tempranillo: 3,5 hectáreas Cabernet Sauvignon: 2 hectáreas Syrah: 2 hectáreas Aspirant Bouchet: 2 hectáreas Complementan la explotación agrícola 10 hectáreas de membrillo en producción, aportando diversificación y estabilidad productiva. La finca cuenta con infraestructura y mejoras que permiten su operación inmediata, entre las que se destacan: Galpón para guarda de maquinaria e insumos. Casa patronal. Casa para encargado. Derecho de riego por Canal Gustavo André Rama 2. Dos perforaciones operativas de alto caudal. RECURSOS HíDRICOS La propiedad dispone de dos perforaciones operativas de excelente capacidad de extracción: Pozo C19 Bomba de eje. 5 impulsores. 13 transmisiones. Caño de elevación de 8 pulgadas. Profundidad aproximada: 40 metros. Caudal: 180.000 litros por hora. Motor de 75 HP. Pozo C20 Bomba de eje. 5 impulsores. 13 transmisiones. Caño de elevación de 8 pulgadas. Profundidad aproximada: 40 metros. Caudal: 180.000 litros por hora. Motor de 75 HP. EQUIPAMIENTO AGRíCOLA La finca dispone de equipamiento agrícola apto para las labores productivas, el cual podrá negociarse de manera independiente y NO forma parte del precio de venta del inmueble, se puede cotizar en caso de solicitar la compra del mismo. Equipamiento: Tractor John Deere 5425 NT doble tracción, modelo 2010. Tractor Fiat 400, modelo 1980. Atomizadora Metalfor de 1.000 litros. Rastra múltiple de 24 cuerpos. Abonadora Altieri. Abonadora Pérez. Niveleta. Rastrón. Aplicadora de herbicidas con tanque de 200 litros. Importante establecimiento agrícola y vitivinícola en producción, con excelente disponibilidad hídrica, diversidad varietal y ubicación estratégica sobre calle asfaltada. Una oportunidad ideal para empresas vitivinícolas, productores agropecuarios o inversores que busquen una explotación consolidada, con infraestructura instalada, importantes superficies productivas y gran potencial de crecimiento y desarrollo. Contacto: María Silvia Merino • 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.